– 41 –市－市２F岩盤浴非常時岩盤浴まんが図書館返済（返済シミュレーター使用）コミュニティ形成のために必要な要素岩盤浴まんが図書館屋内公園１Fままととめめ提案①施施設設のの提提案案屋内公園の役割屋内公園提案②運運営営方方法法指定管理者制度を導入する市が所有する公共施設を民間企業に管理運営してもらう制度転借（コンビニ）岩盤浴を利用する高齢者とまんが図書館を利用する子供が同じ空間を共有することで交流が生まれる違う目的で訪れた人たちのコミュニティが生まれるきっかけになる建設管理外装民間内装維持管理使える状態に外郭改修旧金田公民館家賃•旧金田公民館は外郭、内装ともに改修が必要•市が外壁や屋根などの外郭を、民間企業が内装を改修する•市は民間企業から施設利用料としての家賃を受け取り、民間企業は地域住民などからの岩盤浴の利用料から内装改修費や維持管理費を回収することが目標メメリリッットト1.改修を分担することで費用負担が抑えられる市は内装の改修費用を負担せず、民間企業は運営がしやすい内装を採用できる2.市の支出が抑えられる独立採算制を採用できるため維持管理費を民間企業が負担するのでその分の市の負担額が抑えられる•世代問わず楽しめるまんがをそろえる•人工芝を敷いた屋内公園•まんがを読む人だけでなく岩盤浴利用者もくつろげる空間幼い子供が動き回れる開けた場所と腰掛けられる段差のある空間人工芝のため寝転ぶこともできる「探す」からアプリ内で加盟店を検索することができる。店舗独自のクーポンも発行できるため、より効果的に利用を促進することができる。地図へクーポンへ多額の資金が必要になるため市ができる範囲で活用する災害時に地域住民の避難所として活用普段から使っている空間を避難所として活用することで非常時にもリラックスできる空間になることを期待できるカテゴリーへ地域住民設備費・初期運転資金など2,500万円設備費・開業費など860万円10年での返済返済総額：3709万円返済計画一部転貸（コンビニなど）+宿泊施設２０万円／月１１万円／月岩盤浴・まんが図書館•行く目的となる場所（例：ジム・温泉施設・岩盤浴）•集まる仕組み（例：地域通貨アクアコイン）岩盤浴のイメージアクアコインとは木更津市も運営に携わる地域通貨スマホアプリによるスマホ決済で使用できる•カテゴリー•地図効効果果1.施設を使ってもらうきっかけになりうる2.地域の方々に日常的に使ってもらうために活用する立面面積：６０２．５４㎡1,400万円•１階と２階に男女別で岩盤浴を設置する•地域住民が定期的な利用することで緩やかにコミュニティが生まれるメリットコストの削減運営しやすい内装を採用できる内装改修維持管理利用料など民間企業日常「集まる」コミュニティ形成の重要性個の目的施設によるコミュニティの場があることで持続するコミュニティが形成され、地域活性化につながるまんが図書館屋内公園のイメージ岩盤浴外装改修費合計3,360万円（総費用：4,760万円）毎月の返済30.9万円非常時に活用できるコミュニティ空間無理のない範囲での実践屋内公園提案③運運営営のの仕仕組組みみ地域通貨「アクアコイン」を導入する費費用用ににつついいてて
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